תמ"א 38 – תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה – כוללת בכל פרויקט עבודות ניסור וקידוח בטון רבות. פתיחת חלונות, הוספת מרפסות שמש, התקנת מעליות, חיזוק עמודים וקירות – כל אלה מחייבים שימוש בניסור בטון ביהלום כדי לבצע את השינויים המבניים הנדרשים מבלי לפגוע בשלד הקיים.
מה זה תמ"א 38 ומה הקשר לניסור בטון?
תמ"א 38 אושרה בשנת 2005 ונועדה לחזק מבנים שנבנו לפני 1980, שאינם עומדים בתקן הישראלי לעמידות בפני רעידות אדמה. במסגרת תמ"א 38/1 (חיזוק) מבוצעות עבודות חיזוק בבניין הקיים; במסגרת תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה מחדש) הבניין נהרס ונבנה מחדש. בשני המסלולים, ניסור בטון הוא חלק בלתי נפרד מהתהליך.
אילו עבודות ניסור בטון נדרשות בתמ"א 38?
בפרויקטי חיזוק (תמ"א 38/1) נדרשות עבודות ניסור מגוונות: הרחבת חלונות קיימים לשיפור אוורור ותאורה, פתיחת פתחים ליציאה למרפסות שמש חדשות, קידוח פתחי ניקוז בגג, קידוח לצורך הכנסת מוטות פלדה לחיזוק השלד, וחיתוך קורות ועמודים לצורך עיבוי. בפרויקטי הריסה ובנייה מחדש (תמ"א 38/2) מבוצע ניסור בטון לצורך הפרדת אלמנטים מבניים לפני הפלתם.
מדוע ניסור ביהלום הכרחי בפרויקטי תמ"א?
בניינים ישנים שעוברים תמ"א 38 רגישים לרטט. שבירה בפטיש או חציבה אגרסיבית עלולות לגרום נזק לשלד שאמור להיחזק – ולהפר את המטרה כולה. ניסור יהלום הוא חיתוך קר ומדויק שלא מייצר רעידות, מאפשר עבודה בסמוך לאלמנטים מבניים רגישים, ומפיק פתחים מדויקים למידה לפי תכניות האדריכל.
מי מבצע את עבודות הניסור בפרויקט תמ"א?
קבלן הבנייה הראשי שמוביל את פרויקט תמ"א 38 פונה לקבלן משנה מתמחה בניסור וקידוח בטון לביצוע עבודות החיתוך. תיאום עם המהנדס המתכנן הוא חובה – ניסור שלא לפי תכנית עלול לפגוע ביציבות המבנה שאמור להיחזק. על כן נדרש קבלן ניסור שיש לו ניסיון בעבודה מול מהנדסי קונסטרוקציה ואדריכלים.
עלויות ניסור בטון בתמ"א 38
העלויות משולמות לרוב על ידי היזם ולא על ידי הדיירים, כחלק מהסכם תמ"א 38. הן תלויות בהיקף הפרויקט: ניסור חלונות ומרפסות לבניין של 10–20 דירות יכול לנוע בין עשרות לאות אלפי שקלים, בהתאם לכמות הפתחים ועובי הבטון.
ניסור בטון הוא מרכיב מהותי בכל פרויקט תמ"א 38, הן בחיזוק והן בהריסה ובנייה מחדש. דניאל ניסור בטון https://www.yahalom-d.co.il/ מספקת שירותי ניסור וקידוח בטון לקבלנים ויזמים בפרויקטי התחדשות עירונית ותמ"א 38, עם ניסיון של מעל 30 שנה בתחום, ציוד יהלום מתקדם וצוות מקצועי שמכיר את הדרישות ההנדסיות של עבודות חיזוק מבנים.